フラット35 住宅ローン比較

気になる「フラット35」についてのおすすめ記事5選

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エリカさん
よく聞く「フラット35」ってそんなにお得なんですか?
住宅ローン選びに迷っているので、フラット35について勉強しておきたいな……
長期の固定金利で安心のフラット35。住宅ローンを選ぶ上ではぜひ選択肢のひとつに加えてほしいローンですね。
今回は、そんなフラット35についてのいろいろな情報が書かれたおすすめ記事をご紹介します!
FPのテツコさん

 

低金利がずっと続く!それがフラット35

フラット35とは、銀行などのの金融機関と住宅金融支援機構が提携して販売している住宅ローン。
最大の特徴は、最大35年の長期の固定金利で借りられるということです!

フラット35は、「優良な住宅」のみを対象とした住宅ローンです。
利用者や住宅には条件が指定されているので、事前にしっかり確認しておきましょう!

こちらの記事では、フラット35の基本的な説明と、利用条件について説明しています。
フラット35の概要についてもまとめているので、まずはこの記事からチェックしましょう!
FPのテツコさん
フラット
安心金利がずっと続く!フラット35の特徴をチェック

トモヤさん「フラット35」ってよく聞くけれど、何のことなんですか? フラット35は、民間の金融機関が提供するローンの一種。 最大35年の固定金利で借りられる、注目度の高いローンなんです!FPのテツコさ ...

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フラット35は本当に低金利?

エリカさん
フラット35の金利って本当に低いんですね!これが長期間続くなんてすごくお得じゃないですか!
確かにそうなんですが、実はその金利は見た目上の金利。
実際の負担額を加味した実質金利という考え方が必要になってくるんです。
FPのテツコさん

フラット35は金利が低いローン……と思われがちですが、その金利を通常の民間ローンとそのまま比較してはいけません。

フラット35は事務手数料を金利や融資金額に含めることができないため、実際の支払額を金利分に換算して上乗せした「実質金利」を考えなければいけないんです。

事務手数料には定率タイプと定額タイプがあります。どちらがお得なのかということもしっかり考えながら選びましょう。

こちらの記事では、実質金利の考え方と、実際どのくらい金利が上がるのかの目安について説明しています!
FPのテツコさん
低金利に安心しないで!フラット35の「実質金利」という考え方

フラット35の金利は安いけれど…… トモヤさんフラット35って、金利が低くてすっごくお得! これはもうフラット35で申し込むしかないですよね。 ちょっと待って!フラット35は確かに適用される金利が低い ...

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フラット35にはいろいろなバリエーションが!

フラット35Sって聞いたことありますか?
FPのテツコさん
エリカさん
聞いたことあるかも!でも、普通のフラット35と何が違うの?

購入する物件が、一定の基準を満たした「長期優良住宅」であると認められた場合、フラット35よりもさらに金利が引き下げられる「フラット35S」を利用できます。

そのほかにも、リフォームのための融資がセットになったプランなど、フラット35にはさまざまなバリエーションがあるんです。

こちらの記事で、いろいろなフラット35について紹介しています。
自分にぴったりのタイプが見つかれば、さらにお得に借りられるかもしれません!
FPのテツコさん
いろいろな種類
「フラット35S」って何?フラット35のバリエーションいろいろ

フラット35のパワーアップバージョンがある!? トモヤさんフラット35とは別に「フラット35S」っていうのがあると聞いたんですけど、本当ですか? フラット35Sは、一定の条件を満たした長期優良住宅を取 ...

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フラット35はどうやって選べばいい?

エリカさん
フラット35は、金融機関と住宅金融支援機構が提携して販売しているローンなんですよね。
じゃあ、どの銀行で借りても同じってことですか?
フラット35は、どこの金融機関で借りても基本的なことは同じなのですが、実は金利や融資手数料などが金融機関によって違うんです!
FPのテツコさん

フラット35は、金融機関によって金利や手数料などが異なります

コストにかかわる面なので、フラット35の借入先となる金融機関は慎重に選びたいですよね!

また、自己資金を多く用意できない人にとっては、フラット35以外の民間ローンとの組み合わせができるかどうかも重要になってきます。

どの金融機関でフラット35を借りたらいいのか迷っている方に、選ぶ際のポイントをご紹介しています。
FPのテツコさん
選択肢
金融機関によって何が違う?フラット35の選び方

トモヤさんフラット35はいろいろな金融機関で利用できるみたいですけど、どこで借りても同じなんですか? 基本的な商品内容は同じですが、金利や手数料などコスト面にかかわるところでも各金融機関によって違って ...

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フラット利用者におすすめのインターネットサービス

フラット35を利用している人は、インターネットの「住・My Note」というサービスを利用できます。
FPのテツコさん

住・My Noteは、インターネット上で各種情報の照会などが行えるサービス。

特に、窓口で行うと手間がかかってしまうようなことまでネット上で完結できてしまうこともあるので、フラット35利用者にはぜひおすすめしたいサービスなのです。

エリカさん
時間や場所を問わずに使えるインターネットサービスは便利かも!
こちらの記事で、住・My Noteのサービス内容と利用のしかたについて紹介しています。
FPのテツコさん
手帳
フラット35利用者が使える「住・My Note」って?

住・My Noteを使って住宅ローン返済をもっと便利に! 今回は、フラット35の利用者が使えるネットサービス「住・My Note」についてご紹介します。 フラット35に関する手続きや各種照会がインター ...

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固定金利で考えているなら、フラット35について知っておこう

エリカさん
長期間にわたって低金利が続くフラット35は便利そうですね!
それに、気を付けなければいけないポイントもあることがわかりました!
固定金利は、将来のライフプランをしっかり立てながら安定した返済をしていきたい人におすすめ。
そんな中でフラット35は見逃せない住宅ローン。
これらの記事を読んでしっかり勉強しておきましょう!
FPのテツコさん

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