気になる「フラット35」についてのおすすめ記事5選

低金利がずっと続く！それがフラット35

フラット35とは、銀行などのの金融機関と住宅金融支援機構が提携して販売している住宅ローン。
最大の特徴は、最大35年の長期の固定金利で借りられるということです！

フラット35は、「優良な住宅」のみを対象とした住宅ローンです。
利用者や住宅には条件が指定されているので、事前にしっかり確認しておきましょう！

フラット35は本当に低金利？

フラット35は金利が低いローン……と思われがちですが、その金利を通常の民間ローンとそのまま比較してはいけません。

フラット35は事務手数料を金利や融資金額に含めることができないため、実際の支払額を金利分に換算して上乗せした「実質金利」を考えなければいけないんです。

事務手数料には定率タイプと定額タイプがあります。どちらがお得なのかということもしっかり考えながら選びましょう。

フラット35にはいろいろなバリエーションが！

購入する物件が、一定の基準を満たした「長期優良住宅」であると認められた場合、フラット35よりもさらに金利が引き下げられる「フラット35S」を利用できます。

そのほかにも、リフォームのための融資がセットになったプランなど、フラット35にはさまざまなバリエーションがあるんです。

フラット35はどうやって選べばいい？

フラット35は、金融機関によって金利や手数料などが異なります。

コストにかかわる面なので、フラット35の借入先となる金融機関は慎重に選びたいですよね！

また、自己資金を多く用意できない人にとっては、フラット35以外の民間ローンとの組み合わせができるかどうかも重要になってきます。

フラット利用者におすすめのインターネットサービス

住・My Noteは、インターネット上で各種情報の照会などが行えるサービス。

特に、窓口で行うと手間がかかってしまうようなことまでネット上で完結できてしまうこともあるので、フラット35利用者にはぜひおすすめしたいサービスなのです。

固定金利で考えているなら、フラット35について知っておこう

フラット35で借りるなら「一括仮審査」が絶対オススメです。

住宅ローンをどの金融機関で借りたらいいのか？
色々調べて比較して、一番良い金融機関を選びたいですよね。

でも……

住宅ローンの審査には、仮審査と本審査の2段階があります。
もし仮審査に落ちてしまったら、その時点でその金融機関からは借りられません。

そうなったら、せっかく悩んだ時間が無駄になってしまいますよね。
こんなふうにならないために、一括仮審査がオススメなのです。

一括仮審査って？

「住宅本舗」を利用すれば、約80の金融機関の中から最適なところを選んで、最大6銀行に一括で仮審査を申し込めるんです！

一気に複数の金融機関で仮審査を行えば、仮審査が通った金融機関の中から一番良い金融機関を選んですぐに本審査に進むことができますね！

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